Bestandsfreies Zinshaus mit bewilligtem Ausbauprojekt in Floridsdorf
Im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein vollständig bestandsfreies Zinshaus mit bewilligter Ausbauplanung zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst einen gegliederten Straßentrakt sowie einen hofseitigen Gebäudeteil mit Gartenflächen und bietet die Grundlage für eine umfassende Sanierung und Weiterentwicklung.
Das Grundstück verfügt über rund 430 m², die bestehende Nutzfläche beträgt laut bisheriger Flächenaufstellung rund 540 m². Die bewilligte Planung sieht eine Erweiterung auf insgesamt 14 Tops mit rund 810m² Gesamtnutzfläche vor.
Neben der Neuorganisation bestehender Einheiten umfasst das Projekt einen Dachgeschossausbau mit zwei neuen Wohnungen, einen hofseitigen Liftzubau sowie Balkone, Loggien und Gartenbereiche. Die beiden geplanten Dachwohnungen mit rund 100 m² und 104 m² verfügen jeweils über private Dachterrassen.
Die vollständige Bestandsfreiheit ermöglicht eine Projektumsetzung ohne bestehende Mietverhältnisse. Verkauft wird die Liegenschaft einschließlich der bewilligten Projektplanung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
